販売中！関目グリーンハイツＤ棟 1102号 マンション
物件価格 ￥1880万円（税込）
関目グリーンハイツ Ｄ棟 1102号
大阪の人気エリア関目の中古マンションです。
2014年に弊社にてリノベーション工事させて頂いた
物件の販売となりますのですごくオススメです！
3LDKから2LDK＋WICにリノベ済です（2014年）
実際に物件を見て頂ければ分かると思いますが
前オーナー様が大切に住まわれていたので、比較的綺麗です。
※弊社売主の為、仲介手数料0円となっております。
ですが今回は弊社から販売する形となりますので
リフォーム工事を行わせて頂きます。
リフォームの内容としましては、
- 壁紙クロス張替え
- 給湯器交換
- 畳み張替え
- ハウスクリーニング（美装工事）等
行わせて頂いたうえでのお引渡しとなります。
もちろん、上記リフォーム込みでの物件価格1880万円となります。
リフォームの内容も
壁紙クロスに関しましては
物件購入者の方に弊社の指定するカタログより
お好きなものを選んで頂けるシステムを採用してます！
畳みの張替えに関しましても、
2021年5月中にご成約して頂ければお色を選んで頂けます。
リフォームの詳細についてはお気軽にご相談ください。
あくまでシュミレーションですが、
月々のローンの支払いが約50,269円。毎月の管理費4,800円と
修繕積立金8,520円と自治会費200円が必要となり
合計金額が約63,789円となります。
現在のお家賃と較べてみていかがでしょうか？
■お部屋の様子＆説明
ご紹介する写真は現況の写真です。ご成約が決まりましたらリフォームを行います。
LDKの様子です。白を基調とした温かみのあるお部屋。
対面キッチン前のスペースの天井には
ダクトレールがついております。
照明の位置や数の増減など便利でカッコいい人気アイテムです。
LDKの横には和室があります。
和室からWIC（ウォークインクローゼット）に入れます。
さらに、そのWICから奥にある洋室にも入れます。
写真で説明します↓
まず、洋室側から見るとこんな感じです。
クローゼットを開けるとこんな感じです↓
つまり和室側と洋室側の両方のクローゼットを開けると
ひとつながりの空間になる面白い間取りです。
和室側から見ると、こんな感じです。
WIC（ウォークインクローゼット）内は、こんな感じです。
ハンガー掛けが3カ所。あとは収納棚となっております。
使い方次第で色々できそうですね。
先ほど洋室のクローゼット側しかご紹介できませんでしたので
別アングルからの写真をどうぞ。
あと、面白いポイントとしてご紹介したいのですが、
和室の壁にはこのような器具がついております↓
ご自宅でクライミング（ボルタリング）の
練習ができるようになっております。
このコロナ禍でお家で過ごす時間が増えてきましたので
運動不足を解消するのにもってこいですね。
次は、キッチンになります。
システムキッチンはL型タイプで、
コンロはガスコンロなります。食洗器も装備。
給湯器に関しましては、
新品に交換して販売させて頂きますので
壁にある給湯リモコンは、新品になります。
続いては浴室です。
1216サイズの浴室です。リノベーションした際に
大きくサイズアップさせて頂きました。
ちなみに。浴室のリモコンも新品に交換します。
次は、洗面台＆脱衣所です。
白を基調とした空間になっております。
別アングルはこちら↓
次はトイレです。
正面の壁は色を変えアクセントにしています。
あたたかい雰囲気です。
そして次は玄関まわりです。
廊下には収納があります。便利ですね。
別アングルからどうぞ。
そして、次はバルコニーです。
こちらのお部屋は最上階となります。（11階）
洗濯物を室内に干せる器具のLDKの窓の前にあります。
これです↓
窓際の天井から垂れてる輪がその器具です。便利ですよ。
色々お話させて頂きましたが、
実際のお部屋を見てもらうのが一番だと思いますので
是非お気軽にお問い合わせください。
■物件概要
- 所在地：大阪市城東区関目六丁目
- 交通：京阪本線「関目」駅徒歩7分
- 昭和52年2月建築
- 専有面積：59.40㎡
- バルコニー面積：6.48㎡
- 土地面積：12,926.42㎡のうち39577分の60
- 地目：宅地
- 権利：所有権
- 管理費：4,800円 修繕積立金：8,520円 自治会費：200円
- 構造：鉄筋コンクリート造11階建11階部分
- 管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
- 管理方式：日勤管理
- 管理形態：全部委託
- 用途地域：地域
- 建ぺい率：60％
- 容積率：200％
- 現況：空き
- 入居時期：相談
- 取引態様：売主
